Explore os pontos fortes do imóvel antes de vendê-lo

Lígia Menezes
Revista Viva! Mais

Quer vender a sua casa? Então, imagine que você é uma possível compradora. Em seguida, pergunte-se quais aspectos do imóvel a fariam desistir da aquisição. Pronto, você já identificou os pontos fracos dele. Agora, basta seguir as dicas ao lado para desviar a atenção das pequenas imperfeições e dar ao seu lar um ar mais atraente – e valorizado! Lembre-se: sempre oferecerão um preço mais baixo do que ele realmente vale para você. Por isso, negocie e, antes de mostrar o seu espaço, dê uma “arrumadinha” nele.

:: Limpeza geral
Antes da visita do possível comprador ou do corretor, faça uma faxina. Limpe paredes, janelas e piso. Eles parecerão novos e, com certeza, agradarão aos olhos do possível comprador.

:: Arrume rachaduras
Se as paredes estão rachadas, provavelmente há um vazamento. Caso não queira consertá-lo, lixe bem, passe uma demão de massa-corrida e pinte. Se preciso, contrate ajuda profissional – valerá a pena!

:: Organize as coisas
Nada de deixar os armários bagunçados com coisas caindo para fora. Ainda mais se eles forem parte da venda, pois você precisará abri-los para mostrar o espaço ao comprador. Se estiverem arrumados, o local parecerá bem maior. O mesmo vale para outros ambientes. Se organizados, parecerão mais ampliados.

:: Modernize o local
Dê um tom moderno à sua casa, pintando algumas paredes com outras tonalidades que combinem com o resto do ambiente. Abra as janelas É fato: ambientes claros vendem mais do que os escuros, portanto, ao saber da visita do comprador, abra as janelas e deixe a casa arejada – outro ponto positivo: ninguém gosta de locais abafados. Ah, se possível, agende a vinda dele no horário em que a sala ou os quartos recebem a luz do sol.

:: Mais espaço
A parte mais avaliada da casa é a cozinha. Ela deve ser – ou parecer – espaçosa. Pinte-a com cores claras, coloque piso frio e diminua a quantidade de armários (ou deixe-os mais rasos).

:: Mude a garagem
Garagem não precisa ser aquele espaço cheio de velharias. Se quiser valorizá-la, deixe-a sempre limpa e, se for um espaço aberto, encha de plantas. O verde está na moda. Quanto mais vegetação, mais bonito, agradável e atraente ficará o ambiente.

:: Imutáveis
Algumas coisas não são amenizáveis, como localização, vizinhança e infra-estrutura do bairro... E isso pode, sim, desvalorizar seu lar para o corretor e para o comprador. Por isso, manifeste-se o mínimo possível sobre eles se forem negativos. Procure sempre valorizar os pontos fortes.